Essen: Großzügiges Ladenlokal in Essen-Überruhr/Holthausen 128 m2

315 € pro Monat

2018

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Einkaufsmöglichkeit

In den nächsten Monaten wird eine komplett neue Eingangs- und Fensterfront angebracht.
Das Ladenlokal ist sehr sauber und ordentlich. Komplett mit Bodenfliesen. Aktuell sind Raumteiler vorhanden, die bieten die Möglichkeiten das Objekt in kleiner Beratungsboxen o.ä. zu nutzen. Selbstverständlich lassen sich diese Trennwände leicht entfernen.
Das Objekt ist sehr gepflegt, jede Etage besticht durch Sauberkeit und Ordnungsliebe. Keller und Dachboden sind trocken, sauber und entsprechen dem allgemeinen, gepflegten Zustand des Haupthauses. Auf der Rückseite befinden sich Einstellplätze die auf die Eigentümer/Mieter.

Die massive Bauweise der Grundstruktur und die gepflegten Ladenlokale sowie die sauberen Räumlichkeiten der 1 Etage durch eine lokale, kleine Polizeidienststelle stellen die Qualität des Objektes sicher. Die Polizei hat keinen Publikumsverkehtr oder 24 Stunden Dienste, sondern sie dient lediglich als Anlaufstelle der Polizei die als Ordnungshüter der umliegenden Schulen und Kindergärten fungiert.

Von der Hauptstrasse ein wenig zurückliegend, durch den Bürgersteige und einer kleinen Ladenvorfläche, befindet sich das Objekt in guter, zentraler Lage.
Nur wenige Gehminuten zur Ruhr, die ausgebaute Behehung lädt zum Spaziergang oder einer Fahrradtour der Ruhr entlang ein. Die schöne Ruhrau ist im Sommer und auch im Winter ideal zum Frischluft tanken. Mit dem PKW / Bus sind es nur wenige Fahrkilometer zum nahegelegenen Baldeneysee. Das Objekt liegt in Essen-Holthausen zwischen Essen-Überruhr und Essen-Kupferdreh, zurückliegend von der Verkehrsstrasse.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zuzügl.19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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