Duisburg: Wohnen im Park - Top gepflegte ETW in Duisburg

Etagenwohnung

1

3

ja

3% plus MwSt. vom Käufer

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Hafen, Kindergarten

1 x Garage

nein

1995

gehoben

1960

01.11.2018

Laminat

vollständig renoviert

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis

140 kWh/(m²*a)

Zum Verkauf steht eine topgepflegte ETW in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe neben dem Reihenhaus befindet sich ein wunderbarer Park mit altem Baumbestand bzw. Alleen. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Keller und ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine etc.

Die sehr gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeits-Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Diele) verfügt über eine Loggia (mit Bodenisolierung) zur Gartenseite, eine Gegensprechanlage und Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Die Türen sind aus Esche weiß, Echtholz furniert der Fußboden mit Ahorn-Laminat ausgelegt. Haus und Wohnung sind 1995/96 umfangreich modernisiert worden (Keller/Fassade/Dach). Die Wohnung ist sehr hell.

Die ETW liegt im aufstrebenden Dellviertel in unmittelbarer Nähe des Duisburger Zentrums. Eine optimale Verkehrsanbindung mit ÖPNV und PKW ist gegeben (A59: 700M, A40: 2Km, A3: 3Km, Hbf: 1,5Km). Die lebendige Duisburger City mit dem EKZ "Forum"und der Mercatorhalle ist fußläufig erreichbar. Zahlreiche Erholungsgebiete und Freizeiteinrichtungen (Huckinger Mark, Duisburger Stadtwald, Sportpark Wedau, ZOO Duisburg, Museen etc) liegen in einem Radius von wenigen Kilometern.
Duisburger Hafen und das Ausflugsgebiet "6-Seen-Platte" sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

Haus und Wohnanlage (16 Einheiten, 8 Garagen) sind sehr gepflegt.
Kabelanschluß vorhanden.
Garage

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
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45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
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Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Aufgrund der direkten Parklage ist die ETW z.B. für Familien/Paare/Singles mit Hund sehr geeignet.