Gelsenkirchen: Gepflegtes, rentables Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstrasse in Rotthausen

Mehrfamilienhaus

ja

250 m²

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Post, Wohngegend

normal

1920

01.06.2021

gepflegt

Etagenheizung

Gas

Die Eigentümer dieses gepflegten Mehrfamilienhauses, die leider in den letzten Wochen verstarb, hat diese Immobilien grundsätzlich in einem sehr gepflegten und ständig renovierten Zustand gehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 55 qm Wohnung sowie eine Gewerbefläche von 250 qm, mit dem Zugang durch das Einfahrtstor.
In der 1. Etage ist ein 83 qm Wohnung und eine 130 qm sowie eine 75 qm Wohnung in einem Anbau, die durch einen separaten Zugang durch die Toreinfahrt und durch das Treppenhaus zu begehen sind. In im 2. OG befindet sich die 90 qm Eigentümerwohnung, die über eine grossen Außenterrasse verfügt. Im 3. OG ist eine 75 qm Dachgeschosswohnung mit geringen Schrägen. Insgesamt verfügt die Immobilie über 508 qm Wohnfläche und 250 qm Gewerbefläche. Die Grundstücksgröße ist 483,00 qm

Die Immobilie ist mit Gasetagenheizungen ausgestattet. Das Lüftungsrohr ist komfortabel extern angebaut worden und sichert gute Reinigung und Pflege zu. Der Hausflur ist vor einigen Jahren neu modernisiert worden, grundsätzlich war die Eigentümerin bemüht, alles sauber, zweckmäßig und gepflegt zu halten. Das wurde auch dadurch sichergestellt, da die Eigentümerin im eigenen Haus wohnte.

Rotthausen ist der südlichste Stadtteil der Ruhrgebietsstadt Gelsenkirchen an der Grenze zur Stadt Essen. Er hatte am 31. Dezember 2018 insgesamt 14.155 Einwohner und gehört dem Stadtbezirk Gelsenkirchen-Süd an. Rotthausen ist bekannt für seine vielen Grünanlagen und als Standort der modernen Solarenergie-Industrie. An der Stadtgrenze zu Essen liegt das Naturschutzgebiet Mechtenberg. Auch ist er ein Beispiel für gelungene Integrationspolitik und das friedliche Zusammenleben der Kulturen.

Mieteinnahmen und nähere Details nach persönliches Autorisierung.

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