Essen: Sehr rentables Mehrfamilienhaus im Südviertel inkl. 10 Garagen

Mehrfamilienhaus

4

ja

5% zzgl. 19 % MwSt.

voll unterkellert

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, weiterführende Schule, Wohngegend

10 x Garage

normal

1955

Haus fertig gestellt

55.320 €

01.11.2024

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 29.03.2016 bis 28.03.2026

E

140 kWh/(m²*a)

1998

E

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, komplett vermietet. Sehr gute Mieterstruktur. Hohe Rentabilität. Ideal als Renditeobjekt. Gute Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung. 7 Wohneinheiten zuzügl. Ladenlokal. 10 vermietete Garagen im Innenhof. Jährliche Nettomieteinnahmen ab 01.01.2025 beträgt 55.325 €

Das Objekt befindet im aufstrebenden "Südviertel" der Stadt Essen. Das Südviertel grenzt mit knapp 12.000 Einwohnern unmittelbar an die Stadtteile Bergerhausen, Rüttenscheid und Stadtmitte. Mit dem Regionalverband Ruhr, dem Ruhrverband, dem Lippeverband und der Emschergenossenschaft, haben wichtige, für das gesamte Ruhrgebiet zuständige Organisationen im Essener Südviertel ihren Sitz. An großen Unternehmen prägen die Evonik Industries AG (frühere RAG bzw. Ruhrkohle AG), die RWE AG, die Evonik Steag GmbH und Hochtief den Stadtteil.
Außerdem sind der Essener Stadtgarten, das Aalto-Theater und der Saalbau bzw. die Essener Philharmonie bedeutende kulturelle Einrichtungen mit internationaler Strahlkraft. Der Isenbergplatz gilt als Zentrum der Künstlerszene. Die Naherholungsgebiete von Essen, wie z.B. der Baldeneysee, die Ruhr und der Grugapark sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV (Bus, Tram und S-Bahn), Auto (A52, A40). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe. Der Szene-Stadtteil Rüttenscheid ist fußläufig erreichbar.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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