Aachen: Sehr schönes Reihenhaus in Top-Lage von Aachen

Reihenhaus

2

ja

3% zzgl. 19 MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne

3

2

1

1

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

2014

normal

1965

Haus fertig gestellt

01.07.2024

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 15.07.2024 bis 14.07.2034

E

154 kWh/(m²*a)

1965

E

Dieses Reihenhaus ist ideal geeignet für Familien, die ein geräumiges und komfortables Zuhause in einer begehrten Lage mit sehr freundlicher Nachbarschaft suchen. Die offene Gestaltung und der große Garten bieten viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und zum Entspannen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Haus.

Einbauküche von Poggenpohl.
Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche/WC, im Obergeschoss mit Wanne und WC.

Der Stadtteil Burtscheid gehört zu den sehr gefragten Wohngegenden von Aachen. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Bus, Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Gaststätten, Schwimmbad, Krankenhaus - alles in einem Radius von 1,5 Km erreichbar.
Mit der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH), seit 2007 im Rahmen der Exzellenzinitiative gefördert, verfügt Aachen neben weiteren Hochschulen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Hervorzuheben ist auch das Universitätsklinikum mit ausgezeichnetem Ruf.
Bedingt durch die Grenzlage, (Dreiländereck Deutschland, Niederlande, Belgien), „im Herzen Europas“ finden sich zahlreiche kulturelle, besonders auch architektonische Einflüsse aus den Nachbarregionen, dem belgisch-niederländischen Raum.

Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer, davon ein großes Zimmer über die ganze Geschosstiefe. Das Dach kann mit Dachgauben modernisiert und erweitert werden
Zur Heizung: 2014 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, (Gas) es besteht ein Leasing-Vertrag, der auch abgelöst werden kann.
Die Immobilie ist bezugsfrei.
Ein Energieausweis liegt vor.
Garage plus Stellplatz vorhanden.
Entfernungen: Autobahn 4Km, RWTH Aachen 3Km, Klinikum 5,0 Km

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.