Essen: Büro/Praxisfläche auf Top-Niveau, Zollverein-Nähe

210 € pro Monat

ja

3 Netto-Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.

2012

gehoben

1937

8

2

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

ja

ja

Fliesen, Teppichboden

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

99,70 kWh/(m²*a)

1937

C

5 Minute(n)

20 Minute(n)

10 Minute(n)

30 Minute(n)

3 Netto-Kaltmieten

Zur Vermietung steht eine qualitativ hochwertige Bürofläche mit insgesamt 160 qm auf 2 Etagen in unmittelbarer Nähe zum Weltkulturerbe Zollverein. Das Haus aus dem Jahre 1937 und die beiden Etagen wurde 2012 aufwändig renoviert (Wasserversorgung., Elektrik, Dämmung und sind technisch auf dem neuesten Stand (Glasfaser/EDV). Ideal geeignet als Steuerberatungs/Architektur/Versicherungs-Agentur bzw. Büro.

Hochwertige Ausstattung in allen Bereichen (Wände, Türen, Fenster, Vinylböden, WC/2 je Etage). Im Kellergeschoss (beheizt) stehen weitere 2 x 30 qm als Archivräume zur Verfügung.
Energieversorgung: Gas-Zentral-Heizung

Die Bürofläche befindet sich in einem Haus in einer absolut ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Weltkulturerbe Zollverein im Norden der Stadt Essen. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die A40 bzw A42. Ebenfalls gute Anbindung an das Fahrradwegenetz. Unentgeltliche Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die beiden Büro-Etagen können gegebenenfalls auch einzeln angemietet werden.
Kaltmiete plus Nebenkosten zzgl. 19% MwSt.
IN DEN NEBENKOSTEN SIND DIE HEIZKOSTEN NICHT ENTHALTEN.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 Netto-Kaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Mietpreis vom Mieter fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Widerrufsbelehrung // Formular
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

hausCARD Immobilien
Rellinghauser Str. 184
45136 Essen
Telefon: +49 201 / 219 692-13
Fax: +49 201 / 219 692-26
E-Mail: info@hauscard-group.de

Sie können dafür unser Muster-Widerrufsformular verwenden (Anlage), das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.