Essen: Modernes Einfamilienreihenhaus - Essen Altenessen - Top gepflegt -

Reihenhaus

3

ja

38 m²

Pantry

Wanne

2

2

1

ja

ja

ja

nein

Einkaufsmöglichkeit

1 x Garage

2002

gehoben

2002

nach Vereinbarung

Laminat

neuwertig

Fernwärme

Ein Reihenhaus mit viel Liebe zum Detail. Die Bauausführungen wurden 2002 sehr hochwertig gewählt. Zur Nutzung von einer Familie mit Kindern sehr geignet und auch die Möglichkeit, Wohnen und Büro zu verbinden.

Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen gehobenen und sehr gepflegten Standart aus. Mit viel Liebe zum Detail haben es die Eigentümer geschafft, eine "Wohlfühloase" für die ganze Familie zu schaffen. Der Garten mit Terrasse und kleiner Wiese lädt zum Spielen (Baumhaus) für die Kinder und Relaxen für die Erwachsenen ein. Hochwertiger Laminat ist im gesamten haus verlegt sowie elektrische Rolladen zur Strassenseite. Der Dachboden ist hochwertig und voll nutzbar ausgebaut. Der Zugang zur Garage und Nebenraum ist direkt aus dem Haus gegeben.

Das Einfammilienreihenhaus befindet sich im Stadtteil Essen-Altenessen. Altenessen ist ein nördlicher Stadtteil der Stadt Essen. Er ist seit seiner Eingemeindung aufgrund der Größe amtlich in die beiden Stadtteile Altenessen-Süd und Altenessen-Nord unterteilt. Zusammengenommen wäre Altenessen der bevölkerungsreichste Stadtteil Essens. Er grenzt an die Stadtteile Vogelheim und Bochold im Westen, an das Nordviertel im Süden, an Katernberg und Stoppenberg im Osten und an Karnap im Norden, wobei hier die Emscher mit dem parallel verlaufenden Rhein-Herne-Kanal die Grenze bildet.

Zum Zentrum Essen Altenessen sind es 5 Minuten und zum Essner Stadtzentrum 15 Minuten. Die Bundesstraße 224 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch Altenessen und hat am Autobahnkreuz Essen-Nord eine Anbindung an die Bundesautobahn 42. Eine weitere östlichere Abfahrt der A 42 heißt Essen-Altenessen.

Das Objekt ist super zentral mit direkter Anbindung an die A42 gelegen. Zu Altenessen gehört der Regionalbahnhof Essen-Altenessen.Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wurde in den neunziger Jahren grundlegend umgebaut. Aktuell wird Altenessen durch die Stadtbahnlinien U11 (Ge-Buerer Straße–Messe/Gruga) und U17 (Karlsplatz-Margarethenhöhe) sowie durch die Straßenbahnlinie 108 (Altenessen Bf-Bredeney) (alle betrieben durch die Ruhrbahn) von der Essener Innenstadt erreicht. Neben den Straßenbahnen verkehren in Altenessen die Buslinien 140, 170, 162, 172, 173 sowie 183. Knotenpunkte sind neben dem Bahnhof noch die U-Bahnhöfe Altenessen Mitte und Karlsplatz.

Das Objekt ist super zentral mit direkter Anbindung an die A42 gelegen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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